"Кожен четвертий багатоквартирний будинок у Росії потребує капітального ремонту, а кожен десятий уже є аварійним або старим – масштаб житлової деградації набуває системного характеру", - зазначили в СЗРУ.

За офіційними даними, близько 239 тис. будівель зношені на понад 40%, що робить їх безпечну експлуатацію без негайного ремонту неможливою. Ще 9,3% житлового фонду – приблизно 88 тис. будинків – перебувають у статусі старих або аварійних, тобто таких, де існує пряма загроза обвалу або постійний ризик для мешканців.

Найгірша ситуація зафіксована в арктичних і північних регіонах. У Якутії частка проблемного житла сягає 46%, в Архангельській області – 31%, у Комі і Ямало-Ненецькому автономному окрузі – по 30%. Саме там держава фактично залишила громадян сам на сам із руйнуванням житлової інфраструктури, підкреслили у розвідці.

Після початку повномасштабної війни Росії проти України федеральна програма розселення аварійного житла була призупинена через брак коштів. Влада відкрито визнала, що в поточних умовах не здатна вирішити проблему. За попередніми оцінками Мінфіну, на ліквідацію аварійного фонду потрібно близько 2 трлн рублів, тоді як у бюджетних планах фігурувало лише 160 млрд рублів на кілька років.

"Навіть включення програми з 2025 року до нацпроєкту "Інфраструктура для життя" не врятувало ситуацію – у 12 регіонах вона була фактично зірвана через дефіцит фінансування та різке зростання цін", - зазначили в СЗРУ.

За даними розвідки, станом на 1 січня 2024 року аварійний житловий фонд становив 23,1 млн кв. м, і щороку до нього додається ще в середньому 2,7 млн кв. м.

"Замість прискорення розселення Мінбуд наприкінці 2025 року запропонував відкласти реалізацію програми до вересня 2028 року, частково переклавши фінансовий тягар на самих мешканців і переглянувши критерії аварійності – фактично визнавши більшість небезпечного житла придатним для проживання", - підкреслили в СЗРУ.

На цьому тлі падіння на ринку нерухомості лише підкреслює загальну кризу.

"У 2025 році забудовники вивели на ринок 41 млн кв. м житла, але запуск нових проєктів скоротився на 12%, що значно гірше, ніж у 2022 році. Після скасування масової пільгової іпотеки продажі в першій половині року обвалилися на 26%, а кількість дозволів на будівництво – на 23%. Галузь залишається в затяжному кризовому стані: майже 20% квартир здаються із затримками, податковий тиск зростає, кредити залишаються дорогими, а держава – як і у випадку з аварійним житлом – знову відступає, залишаючи громадян напризволяще", - зазначили в СЗРУ

Як повідомляв Укрінформ, російські регіони створюють окремий тиск на федеральний бюджет РФ , що обмежений у ресурсах через зосередженість на війні проти України.

Фото з сайту szru.gov.ua