Nové byty v Praze na konci června zdražily o 7,3 %

foto Stavba bytů - ilustrační foto.

Praha - Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 7,3 procenta na 115.600 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen zůstává poslední rok zhruba stejné. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o šest procent na 6212. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů za posledních pět let o 95 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.

Nové projekty přinesly v květnu a červnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1698 bytů, meziročně téměř o polovinu více. Počet nových projektů stoupl zhruba o dvě třetiny na 23.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 201.200 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 103.200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 5 a v Praze 8, o více než o desetinu. Ceny neklesly nikde, nejméně se zvýšily v Praze 6 a Praze 10, o 2,5, respektive 3,7 procenta.

V porovnání se stavem na konci dubna ceny nových bytů stagnovaly. Zatímco v Praze 2 o 5,3 procenta vzrostly, v Praze 3 se o 11,2 procenta snížily.

Více než dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK se čtvrtinovým podílem, čtvrtina připadala na třípokojové a desetina na čtyřpokojové byty.

V květnu a červnu developeři v Praze prodali 849 nových bytů, meziročně o 6,2 procenta méně. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (133), následují Sekyra Group (113), Finep (104, YIT (71) a JRD (55).

Praha v posledních letech čelí bytové krizi. Nedostatek bytů vyvolal prudký růst cen. Podle dřívější studie Deloitte ceny bytů v Praze ani v krátkodobém horizontu výrazně neklesnou, po odeznění krizových opatření proti šíření koronaviru budou dále růst. Ani v minulé krizi po roce 2008 byty výrazně nezlevnily. Jak uvedli analytici Deloitte, developeři spíše omezí nabídku, než aby prodávali se ztrátou.

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

Období Průměrná cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Únor 2017 88.500 22,4
Duben 2017 90.400 23,0
Červen 2017 92.600 22,5
Srpen 2017 93.500 23,6
Říjen 2017 93.100 15,0
Prosinec 2017 95.900 12,4
Únor 2018 95.800 8,2
Duben 2018 99.400 10,0
Červen 2018 100.300 8,3
Srpen 2018 102.100 9,2
Říjen 2018 104.100 11,8
Prosinec 2018 106.100 10,6
Únor 2019 107.900 12,6
Duben 2019 107.100 7,7
Červen 2019 107.700 7,4
Srpen 2019 110.000 7,7
Říjen 2019 110.500 6,1
Prosinec 2019 112.500 6,0
Únor 2020 114.500 6,1
Duben 2020 115.700 8,0
Červen 2020 115.600 7,3

 

Nabídkové ceny nových volných bytů v květnu a červnu v jednotlivých pražských částech:

Městská část Průměrná cena za m2 (Kč) Meziroční změna (v pct)
Praha 1 201.200 4,2
Praha 2 143.600 8,8
Praha 3 116.800 9,8
Praha 4 110.300 8,8
Praha 5 122.400 10,7
Praha 6 123.900 2,5
Praha 7 116.900 4,8
Praha 8 115.700 10,5
Praha 9 103.200 8,2
Praha 10 107.300 3,7

 

Zdroj: Deloitte

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2020 ČTK

Reklama

29°C

Dnes je pondělí 10. srpna 2020

Očekáváme v 15:00 26°C

Celá předpověď