Praha - Konsolidační balíček v momentální schválené podobě prodraží roční nájemné bytu o 60 metrech čtverečních podle Asociace nájemního bydlení (ANB) v průměru o 2000 korun. Růst nákladů na bydlení přinese především zvýšení DPH u centrálního tepla a vodného a stočného z deseti na 12 procent, zvýšení sazby DPH u úklidových služeb vztahujících se na úklid společných prostor z deseti na 21 procent a zvýšení DPH u svozu komunálního odpadu z 15 na 21 procent. Ke změně DPH se přidá vyšší daň z nemovitosti, kterou většina pronajímatelů promítne do výše nájemného, uvedla asociace ve své analýze.

"Inflace cenu tepla a teplé vody a další položky zvedne pro rok 2024 zhruba o deset procent. Při použití této metodiky nám vyšlo, že konsolidační balíček zvýší náklady na bydlení v průměrném bytě o rozloze zhruba 60 metrů čtverečních minimálně o 1500 korun ročně, ve větších městech se bude tato suma pohybovat spíše kolem 2000 korun ročně. V Praze bude růst nákladů na bydlení nejvyšší a v některým městských částech se může pohybovat i kolem 2500 korun,” uvedl člen prezidia ANB a generální ředitel společnosti Heimstaden Jan Rafaj.

Do zdražení se podle analýzy promítne také například zvýšení poplatku za svoz tuhého komunálního odpadu (TKO) z deseti na 21 procent, který je ale v každém městě jiný. Nájemné zvýší i jiná sazba daně z nemovitosti, která vzroste skoro o dvojnásobek. V průměru se tak v Brně zvýši zhruba o 600 korun ročně a v Praze o 800 korun. V menších městech bude ale zvýšení daně z nemovitosti naopak nižší.

"Zvýšení nákladů na bydlení se bude pohybovat mezi 150 až 200 korunami měsíčně a to není pro řadu obyvatel naší země málo. Na druhou stranu je férové říci, že DPH zase klesá třeba u potravin, takže je dost dobře možné, že z hlediska spotřebního koše domácností bude saldo vyrovnané," dodal Rafaj.

Asociace nájemního bydlení uvítala, že se DPH snižuje u stavebních prací u bytů do 120 metrů čtverečních z 15 na 12 procent. Podle developerů by tak mohla klesnout cena průměrně velkého pražského bytu až o 250.000 korun.

"Zatím ještě neznáme podrobnost navrhované úpravy. Věříme však, že tento moment bude fungovat jako růstový impuls pro výstavbu rezidenčního bydlení. Přesto samozřejmě trváme na tom, že jediná cesta z krize bydlení vede přes rychlejší povolování staveb,” sdělil viceprezident ANB Tomáš Kašpar.

Konsolidační balíček je jediným bodem dnešního programu mimořádné schůze. Návrhy zákonů mohou poslanci schvalovat podle jednacího řádu jen ve středy a v pátky, vždy mezi 09:00 a 14:00.

Předloha má pomoci podle vlády zlepšit stav státního rozpočtu. V příštím roce by měl pomoci snížit schodek o 97 miliard korun a do roku 2025 celkem o 150 miliard korun. Opozice tvrdí, že balíček je pouze o zvyšování daní, může navíc způsobit růst inflace a záporně ovlivnit ekonomický výkon. Opoziční poslanci předložili na osm desítek pozměňovacích návrhů. Ze středečního jednání rozpočtového výboru vyplynulo, že drtivá většina z nich nemá šanci ve Sněmovně uspět.

Modelový příklad navýšení cen vztahující se na průměrný byt o rozloze 60 metrů čtverečních v krajském městě:

Zdroj: ANB

ČR hospodářství byty reality nájemné asociace analýza TABULKA

Reklama