Starší byty v ČR ve 2. čtvrtletí zdražily o 28,2 % na 85.000 Kč/m2

foto Bytový dům - ilustrační foto.

Praha - Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 28,2 procenta na 85.006 korun za metr čtvereční. Tempo růstu se zvýšilo, na konci března byty zdražily o 22,5 procenta. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. Nejdražší byla Praha (110.711 Kč/m2), nejlevnější byl Ústecký kraj (27.980 Kč/m2). Nájemné kleslo v průměru o dvě procenta na 243 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 264 korun, v nejlevnějším Karlovarském kraji 149 korun.

Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (77.578 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (64.408 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (36.395 Kč) a Karlovarský kraj (41.072 Kč).

Ceny starších bytů meziročně vzrostly ve všech krajích. V Libereckém kraji více než o polovinu, následovaly Karlovarský kraj s růstem o 43 procent a Olomoucký kraj, kde se ceny zvýšily o necelé dvě pětiny. Nejméně byty zdražily na Vysočině (o 11 procent), Plzeňském kraji (o 13 procent) a v Praze (o 17 procent).

"Ceny starších domů a bytů nepřestávají růst a přinášejí s sebou nové cenové rekordy. Růst podporuje inflace i materiálová krize. Přesto data naznačují, že by se mohl v následujících měsících alespoň trochu zpomalit. V případě dražších bytů se prodlužuje čas nutný k prodeji a častěji se snižuje první nabídková cena. Jak se zdá, Praha nebo Brno v současnosti stále více narážejí na finanční možnosti českých domácností. To znamená pro majitele jediné, držet byt déle v nabídce nebo slevit z ceny," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Podle něj má nárůst cen prakticky po celém Česku jedno opomíjené pozitivum. V celé řadě lokalit se prodávají a renovují starší nemovitosti, které dlouhé roky ležely ladem. Ty posléze míří do prodeje nebo pronájmu. "Pro spoustu majitelů je aktuální situace impulsem k prodeji nemovitostí, pro které neměly doposud rozumné využití. Desítky takových nemovitostí míří měsíčně jak do přímého prodeje nebo je majitelé nabídnou rovnou k okamžitému odkupu," doplnil Meyer.

Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (238 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (211 korun). Naopak druhé a třetí nejlevnější bylo po Karlovarském kraji na Ústecku (150 korun) a v Moravskoslezském (164 korun).

"Zdražování se bude pravděpodobně v následujících měsících týkat také nájemního bydlení. Více než rok trvající pokles se zastavil a ceny v současnosti opět začínají velice opatrně růst. Po roční pauze se pravděpodobně o nájemní byty opět začnou ve velkém zajímat vysokoškolští studenti, v Praze se dá očekávat vlažný návrat turismu a s ním rostoucí pokusy o obnovení krátkodobých pronájmů," dodal Meyer.

Průměrná cena starších bytů (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí, meziroční změna (v procentech):

Kraj Cena Meziročně
Praha 110.711 17,0
Středočeský 64.408 25,5
Jihočeský 49.972 29,5
Plzeňský 48.082 13,5
Karlovarský 41.072 43,3
Ústecký 27.980 30,8
Liberecký 58.354 53,4
Královéhradecký 57.599 23,7
Pardubický 51.991 28,8
Olomoucký 53.887 37,4
Jihomoravský 77.578 27,5
Zlínský 52.445 29,1
Vysočina 45.650 11,3
Moravskoslezský 36.395 33,0
Průměr ČR 85.006 28,2

 

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých krajích ČR ve druhém čtvrtletí (Kč/m2), meziroční změna (v procentech):

Kraj Cena Meziročně
Praha 264 -4,3
Středočeský 211 2,4
Jihočeský 173 2,4
Plzeňský 186 3,3
Karlovarský 149 -5,7
Ústecký 150 3,4
Liberecký 179 4,1
Královéhradecký 184 0
Pardubický 179 -2,2
Olomoucký 187 3,9
Jihomoravský 238 4,4
Zlínský 172 1,2
Vysočina 178 9,9
Moravskoslezský 164 7,2
Průměr ČR 243 -2,0

 

Zdroj: Bezrealitky.cz

Reklama

Právě zveřejněno

Všechny zprávy

Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2022 ČTK

Reklama

26°C

Dnes je neděle 3. července 2022

Očekáváme v 21:00 20°C

Celá předpověď