Růst cen domů a bytů v ČR byl ve 3. čtvrtletí pátý nejvyšší v EU

foto Výstavba bytového domu. Ilustrační foto.

Praha - Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil na 8,4 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 7,8 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý. V porovnání s druhým čtvrtletím se ceny zvýšily o 2,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 procenta.

"Lidé, kteří si mysleli, že se v průběhu pandemie koronaviru budou snižovat ceny na realitním trhu, se hluboce mýlili. Vzhledem k pumpování nových peněz do ekonomiky uvolněnou měnovou politikou centrálních bank a rozhazovačnou politikou vlád jsme naopak svědky výrazného růstu cen domů a bytů," sdělil ČTK analytik BH Securities Štěpán Křeček. Tento trend bude podle něj i nadále pokračovat. Jak dále uvedl, zvláště v zemích jako je Česká republika, kde není příliš rozvinutý kapitálový trh, budou nemovitosti oblíbenou investiční alternativou. "Lze proto očekávat, že na realitní trh bude směřovat stále více peněz, což vzhledem k omezené nabídce bude tlačit na růst cen," doplnil Křeček.

Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů v Lucembursku, a to o 13,6 procenta. Následovaly Polsko (o 10,9 procenta), Rakousko (o 8,9 procenta) a Slovensko (o 8,5 procenta). Naopak na Kypru ceny klesly o 1,4 procenta, v Irsku o 0,8 procenta. Údaje za Řecko nejsou dlouhodobě k dispozici.

"V Evropské unii jako celku nemovitosti v roce 2020 zdražovaly v meziročním pohledu výrazněji, tempem převyšujícím pětiprocentní úroveň. V roce 2019 růst skončil pod pěti procenty. Lidé ve většině zemí unie tedy v nemovitostech spatřují stále vhodný způsob uložení peněz a jejich ochrany před inflačním znehodnocením," uvedl analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

"Když spočítáme průměrný růst od roku 2017, rostou naše byty dlouhodobě druhým nejrychlejším tempem, o 9,7 procenta ročně. Překonává nás jen Maďarsko s průměrným ročním růstem o 12,4 procenta. Díky nezamrznutí stavebních povolení však v Maďarsku růst cen mohl zvýšit nabídku, a tak tam letos ceny již přestaly růst," uvedl dále analytik společnosti Natland Petr Bartoň. V Česku podle něj rostou ceny i nadále, protože stavební řízení jsou zamrzlá. Bartoň předpokládá, že Česko se proto brzy dostane v dlouhodobém růstu cen bytů na první místo.

"Výrazného ochlazení na trhu nemovitostí se nejspíše nedočkáme ani v letošním roce. Vzhledem k omezené výstavbě, kterou potvrzují i statistiky stavebních povolení, není pravděpodobné, že by developeři trh zahltili novými nabídkami. Vzhledem k poměrně stabilní životní úrovni a perspektivě zvýšených příjmů domácností z titulu zrušení superhrubé mzdy není pravděpodobný ani otřes na straně poptávky," dodal analytik ČSOB Petr Dufek.

Meziroční změna cen bytů a domů v 3. čtvrtletí 2020:

Země Změna (v procentech)
Lucembursko 13,6
Polsko 10,9
Rakousko 8,9
Slovensko 8,5
Česko 8,4
Nizozemsko 8,3
Německo 7,8
Portugalsko 7,1
Chorvatsko 6,9
Litva 6,4
Dánsko 5,5
Francie 5,0
Bulharsko 4,8
Estonsko 3,9
Maďarsko 3,9
Švédsko 3,7
Slovinsko 3,3
Belgie 3,1
Británie 2,7
Malta 2,4
Rumunsko 2,3
Lotyšsko 2,1
Španělsko 1,8
Finsko 1,7
Itálie 1,0
Irsko -0,8
Kypr -1,4
Řecko údaje nejsou k dispozici

 

Poznámka: Údaje za Británii jsou až do konce loňského roku započítány

 

Meziroční změna cen bytů a domů v ČR a EU:

Období Česko Průměr EU
2. čtvrtletí 2015 3,7 2,3
3. čtvrtletí 2015 4,2 2,9
4. čtvrtletí 2015 4,5 3,5
1. čtvrtletí 2016 4,6 4,1
2. čtvrtletí 2016 5,7 4,0
3. čtvrtletí 2016 7,1 4,2
4. čtvrtletí 2016 10,9 4,6
1. čtvrtletí 2017 12,8 4,2
2. čtvrtletí 2017 13,3 4,3
3. čtvrtletí 2017 12,5 4,4
4. čtvrtletí 2017 8,4 4,4
1. čtvrtletí 2018 7,6 4,6
2. čtvrtletí 2018 8,1 4,6
3. čtvrtletí 2018 8,8 4,7
4. čtvrtletí 2018 9,9 4,6
1. čtvrtletí 2019 9,8 4,2
2. čtvrtletí 2019 9,2 4,9
3. čtvrtletí 2019 8,7 4,8
4. čtvrtletí 2019 8,9 5,0
1. čtvrtletí 2020 8,6 5,7
2. čtvrtletí 2020 7,8 5,2
3. čtvrtletí 2020 8,4 5,2

 

Zdroj: Eurostat

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2021 ČTK

Reklama

-4°C

Dnes je pátek 15. ledna 2021

Očekáváme v 23:00 -3°C

Celá předpověď