Objem hypoték stoupl loni o 40 % na rekordních 254 miliard Kč

foto Výstavba bytového domu. Ilustrační foto.

Praha - Objem poskytnutých hypoték v Česku loni stoupl o 40 procent na rekordních 254 miliard korun. Průměrná úroková sazba klesla na 2,2 procenta, vyplývá ze statistik Hypoindexu, který zveřejnila společnost Fincentrum & Swiss Life Select.

Pandemie koronaviru dopomohla k navrácení průměrné úrokové sazby hypoték pod dvě procenta, když na konci roku se zastavila podle Hypoindexu na hodnotě 1,96 procenta. "Průměrná úroková sazba vázaná na objem klesla v loňském roce o téměř půl procentního bodu na 2,20 procenta," uvedl hypoteční specialista Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora. Loňský rok se stal objemem poskytnutých hypoték rekordním. Dosud rekordní roky 2016 a 2017 překonal o více než 28 miliard korun, poznamenal.

V květnu to začalo vypadat, že hypoteční trh zasáhla pandemie koronaviru podobně jako jiná odvětví. Hypoteční trh se ale rychle oklepal a objemy poskytnutých hypoték lámaly jeden rekord za druhým. Již v listopadu bylo podle Sýkory jasné, že se rok 2020 stane rokem rekordním a prosincové objemy poskytnutých hypoték 29,516 miliardy korun to jenom potvrdily.

Prakticky po celý rok klesal průměrný úrok hypoték díky levnějším zdrojům, což nastartovala Česká národní banka rozhodnutím o snížení sazeb, připomněl ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich. ČNB zároveň zrušila svá doporučení týkající se úvěrové obezřetnosti a dala bankám volnější ruku v rozhodování, koho úvěrovat. Dále podle něj rostla cena nemovitostí. Volných bytů a domů je ale stále velký nedostatek, čili cena nemá na výběr jinou alternativu, než stoupat vzhůru, dodal.

Za posledních 12 měsíců se podle Hypoindexu průměrná hypotéka zvýšila o 365.646 korun. A od listopadu 2016, kdy se usadila nad dvěma miliony korun, vzrostla již o více než 900.000 korun, tedy o více než 30 procent za čtyři roky.

Rostoucí ceny nemovitostí mají na objemu velkou váhu, doplnil hypoteční specialista Daniel Horňák. Rok 2021 nebude podle něj v tomto směru nijak odlišný. Stále zde budou omezení cestování, lidé se budou uchylovat k investicím do bezpečných přístavů, kterým nepochybně nemovitosti jsou, jejich ceny tak klesat v dohledné době nebudou, odhadl.

Trend rekordů letos pokračovat nebude, míní hlavní poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. S větší proočkovaností proti covid-19 se podle něj situace v ekonomice i v rodinách bude vracet do normálu. Tím pádem se zmírní i tlak na to, kam uložit peníze. "Neznamená to, že Češi by se začali odklánět od vlastnického bydlení. Ale nebude pokračovat tak hektický tlak na to, jak a kam investovat. Ceny bytů a nemovitostí už jsou tak vysoko, že koupit si byt jako investici a pronajmout ho, se už moc nevyplatí," uzavřel.

Srovnání celkových počtů a objemů hypoték v minulých letech:

Rok Celkové objemy (mld. Kč) Celkové počty
2020 254,023 92.226
2019 181,578 77.388
2018 218,411 99.477
2017 225,798 109.618
2016 225,809 114.550
2015 190,42 104.639
2014 149,656 88.810

 

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Reklama

Právě zveřejněno

Všechny zprávy

Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2021 ČTK

Reklama

5°C

Dnes je sobota 6. března 2021

Očekáváme v 21:00 -3°C

Celá předpověď