Nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu

foto Bytový dům - ilustrační foto.

Praha - Průměrné měsíční nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu - nájemné stouplo z 214 korun za metr čtvereční v prvním pololetí roku 2014 na 307 korun v polovině letošního roku. Průměrný meziroční růst byl 7,3 procenta, největší nárůst byl v roce 2017, a to 12,5 procenta. Vyplývá to z analýzy společnosti Deloitte, kterou si nechalo zpracovat hlavní město a kterou má ČTK k dispozici. Analýza vychází ze srovnání nabídkových cen na inzertních serverech a transakčních cen evidovaných katastrálním úřadem.

Z analýzy vyplývá, že tempo růstu bylo víceméně stejné u dražších i levnějších bytů. Tomu odpovídá i to, že ceny nájmů na sídlištích letos dosáhly zhruba úrovně cen na Novém Městě v roce 2014. Nejdražšími katastry z hlediska nájmů jsou Josefov, Malá Strana, Staré Město a Nové Město. Nejlevnější jsou naopak Šeberov, Benice či Kolovraty.

"Nízká nabídka a regulace na bankovním trhu generuje zvýšenou poptávku po nájemním bydlení a tato situace se týká celého města. Je třeba intenzivně pracovat na doplňování potřebného počtu bytů jak ze strany soukromých investorů, tak města, aby se nabídka nájemního bydlení rozšířila," uvedl náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (za TOP 09).

Analýza hodnotila také to, jaké faktory mají vliv na výši nájemného v dané lokalitě a na míru jeho růstu. Podle statistického srovnání je draží nájem v bytech, které mají větší množství pracovních míst v okruhu dvou kilometrů, vliv hraje i blízkost parků a umístnění v centru města. V případě výše nájmů i jejich růstu hraje roli počet nově dokončených bytů v dané lokalitě, což je ale pravděpodobně dáno vyššími nájmy v novostavbách.

Metropole se v posledních letech potýká s bytovou krizí a rostoucími cenami bydlení. Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950.

Vedení města chce bytovou krizi řešit zrychleným povolováním staveb a dalšími opatřeními, jako je podpora družstevní výstavby či zastavení privatizací městských bytů. Ty by měly sloužit zejména sociálně slabším a pro město potřebným profesím, jako jsou zdravotníci či učitelé.

Výše nájmů na sídlištích ve srovnání s vybranými lokalitami v širším centru (Kč za m2 a měsíc):

Lokalita První pololetí 2014 První pololetí 2019
Sídliště Barrandov 197 264
Sídliště Bohnice 195 278
Sídliště Černý Most 178 250
Sídliště Ďáblice 204 279
Sídliště Horní Měcholupy II. 177 280
Sídliště Horní Roztyly 180 258
Sídliště Chodov 182 267
Sídliště Jižní Město I. jih 184 260
Sídliště Jižní Město I. sever 205 284
Sídliště Kamýk 175 254
Sídliště Letňany 197 277
Sídliště Libuš 162 276
Sídliště Lužiny 182 283
Sídliště Malešice 183 304
Sídliště Modřany jih 170 264
Sídliště Modřany sever 189 255
Sídliště Nové Butovice 184 268
Sídliště Prosek 193 283
Sídliště Řepy 174 248
Sídliště Stodůlky 182 281
Sídliště Velká Ohrada 166 265
Braník 206 265
Dejvice 216 293
Dolní Holešovice 197 302
Dolní Libeň 193 284
Horní Libeň 212 305
Košíře 208 312
Letná 211 293
Nusle 212 298
Ohrada 204 297
Podolí 211 263
Smíchov 232 323
Strašnice 196 274
Vršovice 218 314
Vysočany 204 297
Žižkov 227 333

 

Zdroj: MHMP, Deloitte

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2019 ČTK

Reklama

3°C

Dnes je čtvrtek 12. prosince 2019

Očekáváme v 9:00 1°C

Celá předpověď