Nabídka nájemních bytů v Praze stoupla o 98 procent

foto Byt, interiér - ilustrační foto.

Praha - Počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého čtvrtletí meziročně vzrostl o 97,7 procenta na 14.738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

"Situace na trhu s novými byty je v zásadě stabilní. Výraznější změny však v metropoli zaznamenáváme na trhu s nájemním bydlením, kde se nabídka meziročně zdvojnásobila. Z větší části na úkor bytů, jež byly původně určeny ke krátkodobým nájmům. Rostoucí nabídka nájemních bytů má vliv také na jejich ceny. Ty se od konce minulého roku postupně snižují," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

"S ohledem na zamrzlý turistický ruch v Praze se část majitelů bytů, kteří měli byty určeny ke krátkodobým pronájmům, rozhodli poskytnout je k nájmům dlouhodobým. Lze ale očekávat, že minimálně část těchto pronajímatelů se ke krátkodobému pronajímaní svých nemovitostí časem opět vrátí. Příjmy z nich bývají vyšší, než je tomu u dlouhodobých pronájmů," dodal Soural.

Největší počet bytů, které se v Praze nabízí k pronájmu, je v páté a druhé městské části. V Praze 5 to ke konci června bylo 2370 a v Praze 2 více než 2100 bytů. Okolo 1900 bytů se nabízí v Praze 4 a více než 1700 v samém centru města, tedy v Praze 1. Nejméně je jich naopak v Praze 7, kde jde pouze o zhruba 550 bytů.

Nejvyšší nájemné bylo na konci června v Praze 2, kde činilo 364 korun za metr čtvereční měsíčně. Následovaly Praha 1 s 360 korunami a Praha 3 s 330 korunami. Nejlevnější byly Praha 4 s průměrným měsíčním nájemným 286 korun za metr čtvereční. S 290 korunami následovala Praha 10.

Meziročně klesly nájmy ve všech pražských městských částech, byť v Praze 5 a Praze 9 by se dala situace označit za stagnaci. Nejvíce, o 11,5 procenta, se nájemné snížilo v Praze 1. Následovala Praha 7 s poklesem o 5,8 procenta.

Nejvíce bytů nabízených k pronájmu je dvoupokojových. Jejich podíl byl ke konci června více než dvě pětiny. Na jednopokojové a třípokojové byty připadla shodně zhruba čtvrtina. Následovaly čtyřpokojové byty s podílem 7,5 procenta. Průměrná výměra pronajímaného bytu je nyní necelých 69 metrů čtverečních.

Počet dostupných nájemních bytů v Praze od 2. čtvrtletí roku 2016:

Období Počet
2. čtvrtletí 2016 12.500
3. čtvrtletí 2016 7565
4. čtvrtletí 2016 9100
1. čtvrtletí 2017 8700
2. čtvrtletí 2017 8713
3. čtvrtletí 2017 6330
4. čtvrtletí 2017 7450
1. čtvrtletí 2018 8060
2. čtvrtletí 2018 7632
3. čtvrtletí 2018 7420
4. čtvrtletí 2018 6324
1. čtvrtletí 2019 7200
2. čtvrtletí 2019 7453
3. čtvrtletí 2019 6845
4. čtvrtletí 2019 6649
1. čtvrtletí 2020 12.371
2. čtvrtletí 2020 14.738

 

Průměrné měsíční nájemné v jednotlivých městských částech (Kč/m2), meziroční a mezikvartální změna (v procentech):

Městská část Nájemné Meziroční změna Mezikvartální změna
Praha 1 360 -11,5 -5,5
Praha 2 364 -3,2 -6,2
Praha 3 330 -4,3 -6,8
Praha 4 286 -4,3 -5,0
Praha 5 310 -0,3 -5,5
Praha 6 303 -2,3 -2,6
Praha 7 311 -5,8 -4,6
Praha 8 311 -4,0 -4,0
Praha 9 301 -1,0 -4,1
Praha 10 290 -3,3 -3,3
Průměr 319 -2,4 -4,8

 

Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích:

Období (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
2. čtvrtletí 2016 264 -
3. čtvrtletí 2016 280 -
4. čtvrtletí 2016 284 -
1. čtvrtletí 2017 300 -
2. čtvrtletí 2017 293 11,0
3. čtvrtletí 2017 318 13,6
4. čtvrtletí 2017 330 16,2
1. čtvrtletí 2018 320 6,7
2. čtvrtletí 2018 315 7,5
3. čtvrtletí 2018 345 8,5
4. čtvrtletí 2018 340 3,0
1. čtvrtletí 2019 327 2,2
2. čtvrtletí 2019 327 3,8
3. čtvrtletí 2019 324 -6,1
4. čtvrtletí 2019 335 -1,5
1. čtvrtletí 2020 335 2,5
2. čtvrtletí 2020 319 -2,4

 

Zdroj: Trigema

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2020 ČTK

Reklama

28°C

Dnes je úterý 11. srpna 2020

Očekáváme v 13:00 28°C

Celá předpověď