Praha - Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) dnes uzavřelo dohody o provádění a financování dostupného nájemního bydlení, na jehož podporu poskytne Evropská unie osm miliard korun z Národního plánu obnovy. Do roku 2026 by se tak díky evropským penězům mělo začít s výstavbou přes 3500 nových bytů s dostupným nájemným. Ministerstvo o tom informovalo v tiskové zprávě.
Dohody podepsal ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (za STAN) se zástupci Státního fondu podpory investic (SFPI), Národní rozvojové banky (NRB) a Národní rozvojové investiční (NRI). Podepsání prováděcích dohod je podmínkou spuštění trojice nástrojů pro financování nájemních bytů za nižší než tržní nájem. Kombinace úvěrů, dotací a zapojení soukromých investorů pomohou podle resortu nastartovat dlouhodobě udržitelné budování obecních bytových fondů pro střední třídu.
"Česko je teprve čtvrtou zemí v Evropské unii, které se podařilo vyjednat povolení pro podporu dostupného nájemního bydlení z veřejných peněz. V rekordně krátkém čase jsme poté s našimi partnery připravili finanční nástroje, které samosprávám zpřístupní evropské peníze na výstavbu bytů pro střední třídu a především mladé rodiny," uvedl dnes Kulhánek. Finanční nástroje zahrnují zvýhodněné půjčky SFPI, podřízené půjčky NRB a koinvestičního fondu NRI.
Státní fond podpory investic začal přijímat žádosti do programu Dostupné nájemní bydlení na začátku října. Podporu z něj mohou získat hlavně bytové projekty samospráv do 250 milionů korun. Základem programu je 4,5 miliardy korun z Národního plánu obnovy. MMR a fond také usilují o další financování ze státního rozpočtu a od mezinárodních institucí. Nabízené půjčky mohou pokrýt až 90 procent nákladů, jejich splatnost je do 30 let a garantovaná úroková sazba se pohybuje v rozmezí od jednoho do tří procent. Dotační složka může dosahovat až 40 procent nákladů.
"Je to příležitost pro menší obce, které si například chtějí udržet mladé rodiny, učitele, hasiče nebo zdravotní sestry a další důležitá povolání," podotkl Kulhánek. Fond zatím eviduje 34 žádostí za celkem 1,97 miliardy korun.
Na větší projekty dostupného bydlení až do 600 milionů korun se zaměřují podřízené půjčky Národní rozvojové banky. Stát do tohoto finančního nástroje vloží 2,5 miliardy korun z Národního plánu obnovy. NRB bude usilovat o zapojení bankovního sektoru a podpoří také vstup soukromých investorů do projektů.
Miliardu korun z Národního plánu obnovy chce ministerstvo svěřit do správy Národní rozvojové investiční, která je dceřinou společností NRB pro specializované kapitálové investice. Tyto peníze budou tvořit základ koinvestičního fondu, do kterého stejným podílem přispějí soukromé finanční instituce. Fond poté bude podle ministerstva působit hlavně jako stabilní pronajímatel dostupných nájemních bytů. Zaměřovat se bude na akvizice bytových projektů i získávání nového kapitálu. Po dvou dekádách se podle konzervativních odhadů očekává nejen zachování a zhodnocení hodnoty státního podílu, ale především růst velikosti fondu po zapojení dalších institucionálních investorů, uvedl resort v tiskové zprávě.
"Připravený systém investičních nástrojů, založených na zahraniční praxi, znalosti českých podmínek, spolupráci národních aktérů a evropských financí výrazně přispěje k dostupnějšímu bydlení a kvalitě života v ČR," uzavřela vedoucí Zastoupení Evropské komise v České republice Monika Ladmanová.
