Předseda Evropského hospodářského a sociálního výboru (EHSV) Oliver Röpke varoval před vážnými dopady na společnost, pokud se nepodaří účinně řešit otázky bydlení a rostoucích životních nákladů.
„Krize spojená s růstem životních nákladů vážně ohrožuje důvěru v demokracii i ve schopnost Evropy jednat,“ uvedl Röpke ve čtvrtek v rozhovoru pro European Newsroom (enr) na závěr svého mandátu.
„Musíme se s tím vypořádat, protože jinak, jak už nyní vidíme, dochází k erozi standardů, základních práv i zásad právního státu,“ dodal.
Podle údajů Eurostatu zveřejněných v červenci vzrostly od roku 2010 ceny nemovitostí v EU o 57,9 procenta a nájmy o 27,8 procenta. Ve stejném období však mzdy sotva držely krok s rostoucími náklady.
S tím, jak rostou také stavební náklady na stavbu a tempo výstavby se zpomaluje, přibývá na trhu méně nových bytů. Zároveň se více nemovitostí využívá pro krátkodobé pronájmy nebo pořizuje jako investice, což tlačí ceny vzhůru, zejména ve větších městech.
„Je jasné, že neexistuje univerzální recept,“ řekl Röpke. Na konci svého dvouapůlletého mandátu v čele EHSV však vyjádřil naději, že Evropská komise připraví konkrétní návrhy i celkový rámec a akční plán pro členské státy.
EHSV je poradní orgán, a ačkoli nemá žádné formální legislativní pravomoci, předkládá na úrovni EU doporučení týkající se bytové politiky. Dlouhodobě rovněž prosazuje, aby se problematice bydlení věnovala větší pozornost.
EU sama přitom nemá bydlení přímo ve své působnosti, nemůže tedy přijímat zákony ani rozhodovat o cenách nemovitostí, stavebních předpisech či bytové politice jednotlivých zemí.. Tyto otázky zůstávají v kompetenci samotných členských států.
EU však své členské státy může ovlivňovat a začátkem roku 2026 má být předložen její Plán dostupného bydlení.
„Tento plán nastíní, jak může EU přispět a jak můžeme společně usilovat o dostupné, udržitelné a důstojné bydlení pro všechny,“ uvedl v úterý ve videoprohlášení první evropský komisař pro bydlení Dan Jørgensen. Zároveň vyzval občany EU, aby se zapojili do veřejné konzultace o plánu a vyplnili online dotazník..
Podle povolebního průzkumu EU z roku 2024 se téma bydlení posunulo výše na unijní agendě po volbách do Evropského parlamentu, kdy voliče nejvíce motivovaly k účasti rostoucí ceny, životní náklady a celková ekonomická situace.
Röpke uvedl, že jednou z klíčových otázek, které je třeba vyřešit, je financování bydlení. Připustil, že to bude nákladné, ale dodal, že cena nečinnosti bude „ještě vyšší“.
„Doufám, že se dočkáme nových nástrojů. Evropské investiční banka vykazuje velkou ochotu pokračovat vpřed a já jsem vždy zdůrazňoval, že i kohezní politika by se měla více zaměřit na dostupné bydlení,“ dodal.
Zdroj: enr
