Praha - V roce 2021 bylo v Česku dokončeno 34.581 nových bytů, což je o půl procenta více než předloni. Na výstavbu nových bytů šlo loni 118 miliard korun. Nejvíce jich stavebníci dokončili v rodinných domech (55 procent). Údaje dnes zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ).
Meziročně tak bylo loni dokončeno pouze o 169 bytů více než v předešlém roce. "K mírnému růstu nejvíce přispěly byty vzniklé nástavbou, přístavbou nebo vestavbou k bytovým domům," řekla Silvie Lukavcová z oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ. Takto vzniklo loni 4338 nových bytů. Téměř 55 procent bytů bylo v rodinných domech (18.998) a třetina v domech bytových (10.849). "Obě tyto hlavní kategorie však hlásí pokles," upozornila Lukavcová, že meziročně byty v rodinných domech poklesly o 4,1 procenta a v bytových domech o 6,7 procenta.
"Počet dokončených bytových jednotek roste od roku 2014. V letech 2020 a 2021 se drží na vysokých číslech blízkých roku 2019. V posledním roce však nastal obrat v politice ČNB a úrokové sazby PRIBOR dosahují úrovně z roku 1999. Spolu s prudkým nárůstem cen a nedostatkem stavebních materiálů silně působí proti další výstavbě. Dá se předpokládat, že nová výstavba bude spíše klesat. Z důvodu setrvačnosti již rozestavěných projektů lze pokles předpokládat až od roku 2023," odhaduje Josef Kupec, odborník na stavebnictví z poradenské společnosti KPMG.
Na výstavbu nových bytů bylo v roce 2021 vynaloženo 118 miliard korun, meziročně o osm procent více. Průměrná velikost obytné i užitkové plochy zůstala stejná, zvýšily se však náklady vynaložené na výstavbu metru čtverečního u obou těchto ploch. Nárůst investičních nákladů se u bytů v rodinných domech a přístaveb k nim, i u bytů v bytových domech pohyboval v rozmezí sedm až devět procent na byt. U nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům byl nárůst více než 26 procent.
Nejčastěji byla používaná zděná nosná konstrukce, kterou mělo 76 procent bytových a více než 83 procent rodinných domů. Podíl dřevostaveb klesl z 15,6 procenta na 14,7 procenta. S dřevěnou nosnou konstrukcí bylo loni dokončeno 2645 nových rodinných domů. "Tento pokles je pravděpodobně způsoben prudkým nárůstem cen stavebního dřeva a OSB desek, který začal začátkem roku 2021," uvedl Kupec z KPMG.
Pozitivní byly výsledky týkající se energetické náročnosti budovy. Pokračuje totiž nastolený trend poklesu počtu rodinných domů dokončených v energetické třídě C. Již šestý rok v řadě tyto stavby překračuje podíl domů dokončených v úspornější třídě B, přičemž v roce 2021 jich bylo téměř 68 procent. Meziročně se také mírně zvýšil podíl domů dokončených v nejúspornější energetické třídě A.
Tradičně nejvíce nových bytů se dokončilo ve Středočeském kraji (6376) a Praze (5228), nejméně pak v nejmenších krajích, tedy Karlovarském (605) a Libereckém (864).
