Otázka: Při čtení příspěvků týkajících se českého právního řádu často nevycházím z úžasu. Ten u mne vyvolala i formulace z Vašeho příspěvku nazvaného Vlastnictví bytu I., cituji: "... protože český právní řád nepokládá byt jako takový za nemovitost, ale vzhledem k jeho povaze jej má za zvláštní předmět právních vztahů." Prosím o sdělení, ve kterém konkrétním právním předpisu ČR lze citované tvrzení najít. Jako vlastník bytu jsem povinen podat k příslušnému finančnímu úřadu přiznání k dani z nemovitosti, (nikoli z předmětu zvláštních vztahů) a finanční úřad mi vyměří daň z nemovitosti a zašle složenku k zaplacení daně z nemovitosti. Nejsem-li tedy vlastníkem nemovitosti, ale "zvláštního předmětu právních vztahů" jsem ochoten platit daň ze "zvláštního předmětu právních vztahů", odmítám však platit daň z nemovitosti, kterou podle "právního řádu" ČR nevlastním. Připravuji dopis pro finanční úřad a rád bych své rozhodnutí nezaplatit daň z nemovitosti zdůvodnil odkazem na konkrétní právní předpis, o jehož citaci Vás tímto žádám.

Reklama

Jinak s Vámi uvedeným tvrzením souhlasím, avšak v tom smyslu, že v ČR je vlastněný byt v bytovém domě skutečně předmětem velice zvláštních, až prazvláštních právních vztahů, či spíše je předmětem naprostého bezpráví, a do nebe volajících křivd, které zakládají zejména dvě novelizace zákona o vlastnictví bytů z autorské dílny dvou sociálně demokratických poslanců a sociálně demokratického ministerstva pro místní rozvoj. Tazateli nelze než doporučit, aby šetřil jak papír (a životní prostředí), tak svůj (a úřední) čas. Každý právní řád operuje s tzv. legálními definicemi, tedy vymezuje pro určité pojmy různé právní významy podle odvětví práva, v němž se takového pojmu používá. Tak i pojem "nemovitosti" nemusí v právu občanského znamenat totéž co v právu finančním. Nemovitostí se dle občanského zákoníku rozumí pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem. To je v každém případě každá budova, v níž jsou zřízeny byty za účelem bydlení. Vlastník každé nemovitosti je pak povinen za příslušných podmínek platit daň z nemovitosti, zjednodušeně řečeno podle výměry podlahové plochy takové nemovitosti, jde-li o obytnou stavbu jako je rodinný domek, vila nebo zámek. Je-li někdo vlastníkem bytu, není vlastníkem nemovitosti ve výše uvedeném smyslu, ale vlastníkem bytu. Toto vlastnictví zahrnuje to, že je jednak vlastníkem bytu jako takového, dále spoluvlastníkem společných prostor a pozemku pod budovou a přilehlého pozemku. Není tedy vlastníkem nemovitosti, ale určitého souboru předmětů právních vztahů. Z hlediska finančního je pak třeba řešit to, že sice nikdo z vlastníků bytů v domě nebude majitelem nemovitosti v klasickém slova smyslu (nevlastní stavbu a pozemek jako celek a to ani jako spoluvlastník), ale není možné zavádět stav, kdy ostatní majitelé celého domu platí daň z nemovitosti a ti, kteří mají x bytů v jedné budově by ji neplatili. Proto jsou přirozeně zpoplatněni i majitelé bytů a to zcela stejně jako majitelé "klasických" nemovitostí, tedy na základě principy platby daně z nemovitostí podle výměry plochy nemovitosti a podle typu nemovitosti. V dané situaci je tedy vše v pořádku, určitě jste státu neplatil nic nezaslouženě a nejste poškozován.

ČR právo paragrafy

Reklama