Senátoři navrhli zákon jak posílit vlastníky bytů vůči neplatičům

foto Senát, schůze Senátu - ilustrační foto

Praha - Posílit postavení vlastníků bytů vůči neplatičům by měl senátní návrh zákona, který předloží horní komoře skupina senátorů v čele s Jitkou Seitlovou. Návrhem chtějí změnit současný stav, kdy řádní platící vlastníci bytových jednotek v domech nejsou chráněni vůči neplatičům, kteří s nimi domy obývají, uvedla Seitlová na briefingu. V prvním čtení má Senát předlohu projednat na schůzi, která začala dnes.

Návrh zákona má změnit další tři normy, a to občanský soudní řád, zákon o veřejných dražbách a insolvenční zákon. "Všechny tyto tři zákony jsme museli změnit, nebo do nich vstoupit, pokud chceme posílit nerovné postavení vlastníků bytů v bytových domech a zejména ve společenství vlastníků," uvedla. Seitlová očekává podporu Senátu, k návrhu se připojil klub KDU-ČSL a nezávislých i někteří senátoři z ODS, ČSSD a STAN.

Seitlová upozornila, že situace u neplatičů ve společenství bytových jednotek je vážná a dluhy dopadají na vlastníky, kteří musejí hradit náklady k nájemnému navíc. Pokud byl byt zakoupen na hypotéku nebo zastaven do půjčky, dlužné částky se společenství nedočká. V exekuci nebo veřejné dražbě mají totiž přednost k uspokojení pohledávek věřitelé. Návrh zákona proto Seitlová považuje za nejvhodnější pro řešení situace.

"Postavení společenství vlastníků jednotek v procesu vymáhání pohledávek za dlužníky je skutečně kritické," uvedl Martin Hanák ze Svazu českých a moravských bytových družstev. Většinou dluh podle něho nevymohou vůbec, nebo jen částečně. Členové společenství, kteří řádně platí, navíc nejsou příliš majetní a dostávají se kvůli splacení dluhu za souseda sami do problémů, upozornil. Zákon by podle něj měl situaci vlastníků zlepšit. Navrhuje, aby ve všech třech souvisejících zákonech se posílilo postavení vlastníků. Aby pohledávky související se správou domu byly uspokojovány přednostně a do 25 procent výtěžku z nich mělo prospěch společenství vlastníků.

V Česku je zaregistrováno více než 58.000 společenství vlastníků bytů, která spravují zhruba 1,3 milionu jednotek. Lidé, kteří si zakoupili do vlastnictví byt, byli od roku 2000 povinni vytvořit v domech s více než pěti bytovými jednotkami a s třemi a více vlastníky takzvané společenství, aby společně spravovalo dům. To má také majetkovou odpovědnost.

Cílem zákona je proto podle advokátky Hany Marvanové posílit vymahatelnost práva a vymahatelnost pohledávek významné skupiny vlastníků. Dluhy vzniklé, než je neplatič vystěhován, se pohybují v desítkách tisíc korun, výjimkami nejsou ani případy, kdy se vyšplhaly k půl milionu.

Trvalé bydliště na radnici asi bude vyznačeno v občanském průkazu

Lidé, kteří mají trvalé bydliště na radnicích, budou mít zřejmě od příštího roku tento údaj vyznačen v občanských průkazech. Změnu přináší novela o evidenci obyvatel, kterou hladce schválil Senát.

Předloha, kterou má ještě podepsat prezident, také ponechá trvalé bydliště mezi povinnými informacemi v průkazu. Podle nynější úpravy si obyvatelé mohli od ledna příštího roku vybrat, zda bydliště v průkazu chtějí mít, nebo ne.

Změny mají pomoci identifikovat lidi, kteří se skrývají před dluhy nebo s nimi pronajímatel nechce uzavřít nájemní smlouvu. Údaj by měl být také zanesen v informačním systému evidence obyvatel, v základním registru obyvatel a v informačních systémech cizinců.

"Ponechání zápisu údaje o trvalém pobytu do občanského průkazu a uvedení označení adresy úřadu na občanském průkazu je navrhováno zejména z důvodu identifikace občana v soukromoprávních vztazích," uvedlo ministerstvo vnitra.

Loni bylo na úřadech přihlášeno 381.000 občanů. Vnitro upozorňuje, že v Česku je kolem 70.000 bezdomovců. Bydliště na radnicích má podle dřívějších informací také kolem 2000 dětí. Jejich rodiče to dělají například kvůli tomu, aby získali místo ve školce nebo škole.

Naposledy začal platit nový zákon týkající se evidence obyvatel v letošním roce. Dostalo se do něj ustanovení, díky němuž se může použít fikce doručení. Znamená to, že je nějaké psaní považované za doručené, přestože si jej, například i na adrese obecního úřadu, nikdo nevyzvedl.

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2016 ČTK

Načíst další článek

9°C

Dnes je sobota 10. prosince 2016

Očekáváme v 5:00 5°C

Celá předpověď