Průměrná sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 %

foto Průměrná úroková sazba hypoték - vývoj od září 2014 do září 2017.

Praha - Průměrná úroková sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta ze srpnových 2,01 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.

V devátém měsíci roku počty sjednaných hypoték meziměsíčně klesly o 274 smluv na 8235. Byly sjednány v objemu 17,093 miliardy korun, což je o necelou miliardu méně než v srpnu. V měsíci září přitom dříve zájem o hypotéky mírně rostl.

"Ze zářijových dat vyčnívá zejména silnější meziroční pokles počtu sjednaných hypotečních úvěrů," uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl. Letošní celoroční objemy budou podle něj kvůli výrazně zdražujícím nemovitostem nejspíše opět rekordní, počty smluv ale již loňské úrovně nedosáhnou.

Průměrná sazba nebyla výše od ledna 2016, řekl ČTK analytik Cyrrusu Lukáš Kovanda. Zatím jen pozvolna rostoucí sazby hypoték odráží podle něj zdražování peněz na mezibankovním trhu. Banky jsou podle něj navíc s přenášením efektu zdražení do sazeb pro své klienty opatrné z důvodu silného konkurenčního tlaku. I tak však český hypoteční trh vykazuje známky jisté ztráty dynamiky, podobně jako celý realitní trh. Navíc další a výraznější zdražení hypoték nastane v nadcházejících měsících, a zejména v roce 2018, kdy se průměrná sazba hypoték zvýší ke třem procentům, odhadl.

Za tři letošní čtvrtletí si přišlo do bank pro hypotéku 82.134 klientů. Sjednali si hypoteční úvěry celkem za 168,26 miliardy korun. Minulý rok za devět měsíců to bylo 81.996 úvěrů za 159,7 miliardy Kč.

Počet sjednaných hypoték v září byl nejnižší za posledních pět let, upozornil ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták. Přes skokový růst v příjmech domácností a nízkých sazbách počet žadatelů meziročně výrazně klesl. To podle něj ukazuje na dva zřetelné trendy. Na trhu je nedostatek kvalitních nemovitostí ke koupi. Zadruhé účinkují doporučení České národní banky, která omezila tzv. LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) nad 80 procent a vytlačila tím z trhu nemálo klientů, podotkl.

Trh je podle výkonného ředitele realitní kanceláře Reality IQ Ondřeje Mašína stabilní, ale objemy hypotečních úvěrů jsou poprvé od roku 2012 nižší než v srpnu. Poptávka po nemovitostech sice výrazně neklesá, ale snižuje se počet těch, kteří koupi dotáhnou do konce, což se odráží také v nižším počtu sjednaných hypoték. Na vině je především vysoká cena spojená s nedostatkem kvalitních nemovitostí, poznamenal.

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2017 ČTK

Načíst další článek

6°C

Dnes je pátek 17. listopadu 2017

Očekáváme v 21:00 4°C

Celá předpověď