Průměrná sazba hypoték v září klesla na nové minimum 1,82 %

foto Průměrná sazba hypoték v září klesla na nové minimum 1,82 pct - vývoj úrokových sazeb od září 2012

Praha - Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v září klesla na nové minimum 1,82 procenta. V srpnu činila 1,84 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték v ČR bez ohledu na dobu fixace.

Objemy i počty uzavřených hypotečních úvěrů v září znovu rostly. V září si hypotéku sjednalo 9825 klientů, což je o 535 více než v předchozím měsíci. Objemy obchodů se vyšplhaly na 19,607 miliardy korun, tedy o 1,468 miliardy více než v srpnu.

Za tři čtvrtletí bylo v letošním roce sjednáno 81.996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliardy korun. Za celý rok 2015 si přišlo do bank sjednat hypotéku 104.639 klientů za 190,42 miliardy Kč. "Vypadá to, že se letos dočkáme dalších rekordních počtů i objemů," uvedl analytik Fincentra Josef Rajdl.

"Tlaky na citelnější růst sazeb budou i nadále slabé. Ustanou však i tlaky na další pokles. Dno je tedy na dohled," komentoval čísla analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda. Růst sazeb hypoték, pokud nastane, bude tak podle něj velmi mírný. Neměl by výrazněji omezit poptávku po nich. Celková makroekonomická situace ČR se totiž bude souběžně dále zlepšovat, případně udržovat svoji solidní úroveň, poznamenal.

Září bylo posledním měsícem, kdy mohly banky poskytovat stoprocentní hypotéky, aniž by odporovaly doporučením regulátora. "Obavy regulátora z vývoje nemovitostního trhu jsou namístě, průměrný hypoteční úvěr za třetí čtvrtletí meziročně vzrostl o 8,6 procenta, od počátku intervencí pak o více než dvacet procent, za čímž je rychlý růst cen nemovitostí," dodal Rajdl.

"I když vypadají čísla z trhu úctyhodně, nejsou obavy z hypoteční bubliny na místě," míní ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták. Už několikátým rokem roste koupěschopnost domácností, úrokové sazby dále klesají a nezaměstnanost atakuje minima. Je logické, že český klient má chuť investovat do vlastního bydlení. Nejde o žádnou anomálii, ale o přirozený růst trhu, podotkl.

Úrokové sazby letos stále klesají. Pokles ale už podle Rajdla není nijak markantní, ale spíš kosmetický. Naopak ale rostou ceny bytů, které se již dostaly na dosah nejvyšších úrovní z roku 2008. Ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo prodáno o téměř třicet procent bytů méně než ve druhém čtvrtletí.

I když se může zdát dvouciferný růst realitního trhu rizikový, jde o přirozenou korekci období po roce 2008, kdy ceny klesly i o třetinu, namítl ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín. Některé regiony Česka se podle něj ještě zdaleka na tuto hranici nedostaly. Očekává, že ještě příští rok budou ceny nemovitostí růst dynamicky. Poté by mělo dojít ke zvolnění trhu a uklidnění situace. Žádné konkrétní riziko náhlého propadu trhu nevidí.

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2016 ČTK

Načíst další článek

7°C

Dnes je čtvrtek 8. prosince 2016

Očekáváme v 17:00 4°C

Celá předpověď