Studie: Starší byty zdražily o 1,6 pct, nájemné kleslo

foto Byt, interiér - ilustrační foto.

Praha - Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci třetího čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 1,6 procenta na 66.697 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (92.031 Kč/m2), nejlevnější Ústecký kraj (18.929 Kč/m2). Nájemné kleslo v průměru o 0,8 procenta na 245 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 273 korun, v nejlevnějším Ústeckém kraji 146 korun. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky, které má ČTK k dispozici.

Prodeje starších bytů v ČR ve 3. čtvrtletí firmě meziročně klesly o 13 procent, naopak počet pronajatých bytů vzrostl více než o třetinu. V Praze prodeje klesly o 15 procent, počet pronajatých bytů se zvýšil o polovinu.

Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (65.797 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (55.772 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (28.888 Kč) a Karlovarský kraj (31.932 Kč).

Meziročně vzrostly ceny starších bytů v Královéhradeckém kraji, o více než čtvrtinu. Na Vysočině stouply zhruba o pětinu. Naopak v Ústeckém kraji téměř o čtvrtinu klesly, v Moravskoslezském kraji se snížily o 1,1 procenta.

Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (231 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (207 korun). Naopak druhé nejlevnější bylo po Ústecku v Karlovarském (149 korun) a Moravskoslezském kraji (164 korun).

Nejvíce se nájemné meziročně zvýšilo v Jihočeském (o 9,3 procenta), Pardubickém kraji (o 9,1 procenta) a na Vysočině (o 8,4 procenta). Nájmy klesly ve třech krajích. Nejvíce v Praze, o 6,5 procenta. Dále v Karlovarském (o 2,6 procenta) a Olomouckém kraji (o 2,2 procenta).

V mezikvartálním srovnání nejvíce vzrostly ceny starších bytů v Jihomoravském kraji, o 8,2 procenta. Naopak v Praze o 2,7 procenta klesly. "Nastává tak paradoxní situace. Zatímco ceny v Praze se snižují nebo stagnují, v Brně naopak rostou. Ceny v Praze dlouhodobě určuje globální poptávka, tedy turisté, manažeři, nebo investoři. Ta nyní stagnuje. Proti tomu zájem o bydlení v Brně mají především Češi a Slováci, a ten neutuchá," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Podle realitního makléře společnosti 4fin Josefa Bajara je důvodem neustálého růstu cen nemovitostí v Brně a jeho okolí nedostatek nemovitostí, minimální rozestavěnost a čekání na nový územní plán. "V Brně je velmi vysoké procento dlouhodobých pronájmů. Proto nelze očekávat ani pokles nájemného," doplnil Bajar.

Ceny starších bytů v jednotlivých krajích ČR (v Kč/m2) ve 3. čtvrtletí a meziroční srovnání (v procentech):

Kraj Cena Meziroční srovnání
Praha 92.031 5,3
Středočeský 55.772 15,9
Jihočeský 40.791 10,2
Plzeňský 44.075 13,4
Karlovarský 31.932 3,7
Ústecký 18.929 -24,0
Liberecký 42.003 9,2
Královéhradecký 46.490 25,5
Pardubický 40.137 0,6
Olomoucký 38.920 10,1
Jihomoravský 65.797 18,8
Zlínský 41.057 18,5
Vysočina 39.253 21,3
Moravskoslezský 28.888 -1,1
Průměr ČR 66.697 1,6

 

Zdroj: Bezrealitky

 

Měsíční nájemné (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR na konci 3. čtvrtletí a meziroční srovnání (v procentech):

Kraj Cena Meziroční srovnání
Praha 273 -6,5
Středočeský 207 1,5
Jihočeský 177 9,3
Plzeňský 184 1,1
Karlovarský 149 -2,6
Ústecký 146 0,7
Liberecký 171 6,2
Královéhradecký 192 7,9
Pardubický 180 9,1
Olomoucký 177 -2,2
Jihomoravský 231 3,1
Zlínský 170 0,6
Vysočina 167 8,4
Moravskoslezský 164 6,5
Průměr ČR 245 -0,8

 

Zdroj: Bezrealitky

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2021 ČTK

Reklama

2°C

Dnes je úterý 19. ledna 2021

Očekáváme v 21:00 3°C

Celá předpověď