Studie: Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu

foto Bytový dům - ilustrační foto.

Praha - Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services, které má ČTK k dispozici. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za 272 korun za metr čtvereční. Nejlevněji se prodávají byty v Ústeckém kraji s cenou asi 29.000 korun za metr. Nájmy jsou nejnižší v Karlovarském kraji se 155 korunami za metr. Nájemné se zvýšilo oproti loňsku o 1,22 procenta.

Po Praze jsou byty nejdražší v Jihomoravském kraji s cenou ke konci třetího čtvrtletí asi 83.000 korun za metr čtvereční a ve Středočeském kraji s více než 71.000 korunami za metr. Naopak nejnižší ceny má po Ústeckém kraji Zlínský kraj se zhruba 47.500 korunami a Karlovarský kraj s přibližně 48.500 korunami. Ceny starších bytů ale meziročně vzrostly ve všech krajích. Nejrychleji stoupaly v Libereckém, Ústeckém a Karlovarském kraji, kde zdražily byty asi o dvě pětiny. Nejméně - zhruba o desetinu - vzrostly ceny na Vysočině.

"Mapa napoví, že extrémně rychle stoupají ceny v kdysi levných regionech, a to zejména v případě bytů. Poptávka rezidentů i investorů tlačí na ceny především v Karlovarském, Ústeckém, Libereckém a Moravskoslezském kraji, a to tempem, které se pohybuje kolem 40 procent," uvedl jednatel realitního serveru Bezrealitky a šéf skupiny European Housing Services Hendrik Meyer. "Tento bezprecedentní trend může nastartovat transformaci životních podmínek ve městech a okresech, které se dlouhodobě potýkaly s nízkou poptávkou," doplnil.

Vliv na další vývoj cen bude mít podle něj menší dostupnost hypoték, která může zvýšit citlivost na ceny realit u zájemců o koupi. "Hlavní signál, že se začíná v některých případech narážet na cenový strop již přišel – dva kvartály po sobě se u bytů nemění celorepublikový cenový průměr. To ukazuje, že se v levnějších krajích prodalo více nemovitostí, a v těch dražších naopak méně," sdělil Meyer.

Průměrná cena starších bytů (v Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR ve třetím čtvrtletí a meziroční změna ceny (v %):

Region Cena Meziroční změna
Praha 112.756 15,95
Středočeský 71.233 21,25
Jihočeský 50.353 23,38
Plzeňský 52.223 19,22
Karlovarský 48.461 38,84
Ústecký 29.193 39,36
Liberecký 54.741 41,69
Královéhradecký 58.358 26,25
Pardubický 59.730 22,28
Olomoucký 54.105 26,86
Jihomoravský 82.880 17,81
Zlínský 47.568 13,25
Vysočina 51.643 9,60
Moravskoslezský 39.545 31,59
Průměr ČR 84.985 23

 

Zdroj: European Housing Services

Reklama

Právě zveřejněno

Všechny zprávy

Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2022 ČTK

Reklama

23°C

Dnes je sobota 21. května 2022

Očekáváme v 15:00 22°C

Celá předpověď