Starší byty zlevňují o jednotky procent, meziročně jsou dražší

foto Panelový dům, byty - ilustrační foto.

Praha - Starší byty v Česku ve třetím čtvrtletí letošního roku zlevnily o jednotky procent, ale meziročně jsou dražší. V Praze se v létě prodávaly kolem 125.000 korun za metr čtvereční, zatímco ve druhém čtvrtletí byly o dvě procenta dražší, oproti loňsku ale zdražily o sedm procent. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než stovkou realitních makléřů.

Mírné zlevňování starších bytů začalo podle analýzy mezi dubnem a červnem letošního roku. Ve třetím čtvrtletí nejvíce klesly ceny v Ostravě, kde se proti minulému čtvrtletí snížily o pět procent. V Brně a v Českých Budějovicích klesly o čtyři procenta. Stagnaci cen zaznamenala Olomouc. "Zatímco ve druhém čtvrtletí ještě ceny symbolicky rostly, třeba v Plzni, aktuální mezikvartální statistiky už ukazují jednoznačný vývoj trendu," řekl jednatel společnosti FérMakléři.cz Lumír Kunz.

V Praze se prodávaly starší byty mezi červencem a zářím v průměru za 125.228 korun za metr čtvereční. V předcházejícím čtvrtletí to bylo 128.009 korun. V Brně ceny klesly ze 102.457 korun na hranici na 98.321 korun. Nejlevněji ze sledovaných měst vychází Ústí nad Labem (39.657 Kč/m2) a Ostrava (45.963 Kč/m2).

"Je zajímavé sledovat, že i regiony, kde byly ceny nízko a předpokládal se tudíž růstový potenciál, hlásí pokles. Připisujeme to na vrub výrazné nedostupnosti hypoték. Tento faktor tudíž převládá nad regionálními vlivy," uvedl Kunz.

V Olomouci zůstaly ceny mezičtvrtletně na hodnotě přes 74.000 korun za metr čtvereční, ale meziročně zde zdražily nejvíce, a to o více než 18 procent. V Ústí na Labem narostly ceny meziročně o 14 procent a v Hradci Králové a Plzni o 11 procent. Nejméně zdražilo meziročně Brno, o čtyři procenta.

Do konce roku se podle odborníků ještě pravděpodobně projeví pokles cen prodávaných bytů. Výhled na hypotečním trhu může ukazovat na oživení. "Zdá se, že inflace v České republice už se unavila a začíná klesat. Dovolím si tvrdit, že v březnu 2023 budeme mít inflaci kolem šesti procent. V tu chvíli nebude reposazba na úrovni sedmi procent adekvátní. Věřím proto, že se dostaneme někam mezi tři až čtyři procenta," řekl generální ředitel poradenské společnosti Gepard Finance Jiří Pathy.

Tabulka - srovnání vývoje cen starších bytů (Kč/m2):

Město

3. čtvrtletí 2021

2. čtvrtletí 2022

3. čtvrtletí 2022

Brno

94.645

102.457

98.321

České Budějovice

64.569

72.404

69.590

Hradec Králové

70.957

81.462

79.026

Olomouc

62.755

74.259

74.353

Ostrava

43.764

48.268

45.963

Plzeň

62.215

71.026

69.094

Praha

117.274

128.009

125.228

Ústí nad Labem

34.803

39.920

39.657

Zdroj: FérMakléři.cz.

Reklama

Právě zveřejněno

Všechny zprávy

Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2022 ČTK

Reklama

4°C

Dnes je úterý 6. prosince 2022

Očekáváme v 21:00 3°C

Celá předpověď