Růst cen domů a bytů v ČR byl ve 2. čtvrtletí v EU šestý nejvyšší

foto Stavba bytového domu - ilustrační foto.

Praha - Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí klesl z 9,6 procenta na konci března na 8,7 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl šestý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU se ceny zvýšily v průměru o 4,2 procenta.

V porovnání s prvním čtvrtletím vzrostly v Česku ceny nemovitostí o 2,1 procenta. V prvním čtvrtletí byl v Česku meziroční růst cen nemovitostí v EU druhý nejvyšší.

"Ceny nemovitostí v České republice rostly dvakrát rychleji než v Evropské unii. V následujícím čtvrtletí by vzhledem k vývoji na hypotečním trhu mělo tempo růstu cen bytů a domů dále zvolnit," sdělil ČTK analytik BH Securities Štěpán Křeček.

Podle analytika Czech Fund Lukáše Kovandy je klíčovým důvodem nadprůměrného růstu cen nemovitostí v Česku omezená nabídka bydlení při pokračující silné poptávce. "Nabídku omezuje zejména nedostatečná výstavba. To plyne z dlouhých stavebních řízení a také z toho, že stavebnictví v současnosti naráží na svá kapacitní omezení," doplnil.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

Ve druhém čtvrtletí vzrostly ceny domů a bytů nejvíce v Maďarsku, o 14 procent. Následovaly Lucembursko (o 11,4 procenta), Chorvatsko (o 10,4 procenta) a Portugalsko (o 10,1 procenta). "K růstu cen napomáhají v mnoha zemích EU především levné peníze, které stimulují poptávku z titulu dostupnějších hypoték. V eurozóně však nelze zapomenout ani na efekt záporných úrokových sazeb, které nutí část investorů hledat si pro zhodnocení peněz jiné alternativy," uvedl analytik ČSOB Petr Dufek. Jednou z možností je podle něj realitní trh s jeho solidním výnosem v podobě nájemného nebo spekulace na další růst cen bydlení.

"Ve východní Evropě rostou ceny mnohem rychleji než v západní, čímž se ceny srovnávají. Až se srovnají ještě více, může zahraniční poptávka po českých bytech o něco povolit," podotkl analytik společnosti Natland Petr Bartoň.

Ceny nemovitostí ve druhém čtvrtletí meziročně klesly pouze v Itálii, a to o 0,2 procenta. "Dlouhodobé hospodářské problémy této země i nadále ústí do útlumu realitního trhu a ceny bytů zde padají už třetím rokem za sebou," dodal Dufek.

Meziroční změna cen bytů a domů ve 2. čtvrtletí 2019:

Země Změna (v procentech)
Maďarsko 14,0
Lucembursko 11,4
Chorvatsko 10,4
Portugalsko 10,1
Lotyšsko 9,0
Česko 8,7
Nizozemsko 8,3
Slovensko 8,3
Polsko 8,2
Kypr 8,0
Rakousko 6,7
Litva 6,6
Malta 6,2
Estonsko 5,8
Slovinsko 5,8
Španělsko 5,4
Německo 5,2
Bulharsko 5,0
Francie 3,2
Belgie 3,1
Dánsko 2,9
Irsko 2,5
Švédsko 2,2
Rumunsko 1,8
Velká Británie 1,4
Finsko 0,8
Itálie -0,2
Řecko údaje nejsou k dispozici

 

Meziroční změna cen bytů a domů v ČR a EU:

Období Česko Průměr EU
2. čtvrtletí 2015 3,7 2,3
3. čtvrtletí 2015 4,2 2,9
4. čtvrtletí 2015 4,5 3,5
1. čtvrtletí 2016 4,6 4,1
2. čtvrtletí 2016 5,7 4,0
3. čtvrtletí 2016 7,1 4,2
4. čtvrtletí 2016 10,9 4,6
1. čtvrtletí 2017 12,8 4,2
2. čtvrtletí 2017 13,3 4,3
3. čtvrtletí 2017 12,5 4,4
4. čtvrtletí 2017 8,4 4,4
1. čtvrtletí 2018 7,6 4,6
2. čtvrtletí 2018 8,1 4,6
3. čtvrtletí 2018 8,8 4,7
4. čtvrtletí 2018 9,9 4,6
1. čtvrtletí 2019 9,6 4,1
2. čtvrtletí 2019 8,7 4,2

 

Zdroj: Eurostat

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2019 ČTK

Reklama

13°C

Dnes je úterý 15. října 2019

Očekáváme v 23:00 12°C

Celá předpověď