Průměrný nájem v Praze loni klesl o 1,5 procenta na 335 korun/m2

foto Bytový dům - ilustrační foto.

Praha - Průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze loni meziročně kleslo o 1,5 procenta na 335 korun za metr čtvereční měsíčně. V mimopražských regionech stouplo v průměru o 2,6 procenta na 197 korun za metr čtvereční. Nejdražší byl po Praze Jihomoravský kraj (248 korun), nejlevnější Moravskoslezský kraj (159 korun). Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

"Poslední rok ceny nájemného v Praze klesaly. Výjimkou bylo poslední čtvrtletí, kdy začaly růst. Lze předpokládat, že se budou mírně navyšovat také letos. A to nejen v hlavním městě, ale třeba i v Brně," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

V porovnání se třetím čtvrtletím nájemné v Praze vzrostlo o 3,4 procenta, v regionech o dvě procenta kleslo. V hlavním městě bylo nejvyšší nájemné v Praze 1 (402 korun za metr čtvereční), Praze 2 (380 korun), Praze 3 a Praze 7 (341 korun). Nejnižší bylo v Praze 10 (304 korun) a Praze 4 (307 korun).

Z deseti pražských městských částí ve čtyřech nájmy meziročně klesly. Nejvíce v Praze 3 (o 9,1 procenta), Praze 1 (o 7,2 procenta) a Praze 2 (o 2,3 procenta). Naopak nejvíce vzrostly v Praze 9 (o 3,7 procenta) a Praze 6 (o 2,9 procenta).

Počet bytů určených k pronájmu se v Praze podle Trigemy v posledních dvou letech pohybuje mezi 6300 až 9000. "Je však třeba zmínit, že ještě před třemi roky bylo v nabídkách 12.500 takových bytů," podotkl Soural. Nejvíce bytů připadá na kategorii 2+KK (43 procent), následují 3+KK (24 procent) a 1+KK (22 procent). Z jednotlivých městských částí jich nejvíce připadalo na Prahu 5 (16,3 procenta), Prahu 2 (13 procent) a Prahu 4 (12,7 procenta).

Nájemné v mimopražských regionech je proti hlavnímu městu v průměru zhruba o dvě pětiny nižší. Za Jihomoravským krajem je Středočeský kraj s průměrným nájemným 233 korun za metr čtvereční. Druhé nejnižší nájemné je po Moravskoslezském kraji na Ústecku (161 korun) a v Karlovarském kraji (174 korun). Meziroční změny se v krajích výrazně liší. Zatímco ve Středočeském kraji se nájmy zvýšily téměř o 30 procent, v jižních Čechách o 26 procent klesly.

Průměrné měsíční nájemné v Praze na konci roku 2019:

Městská část Nájemné (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Praha 1 402 -7,2
Praha 2 380 -2,3
Praha 3 341 -9,1
Praha 4 307 0,7
Praha 5 326 2,2
Praha 6 321 2,9
Praha 7 341 -0,6
Praha 8 324 0
Praha 9 310 3,7
Praha 10 304 0,3
Průměr 335 -1,5

 

 Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích:

Období Nájemné (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
2. čtvrtletí 2016 264 -
3. čtvrtletí 2016 280 -
4. čtvrtletí 2016 284 -
1. čtvrtletí 2017 300 -
2. čtvrtletí 2017 293 11,0
3. čtvrtletí 2017 318 13,6
4. čtvrtletí 2017 330 16,2
1. čtvrtletí 2018 320 6,7
2. čtvrtletí 2018 315 7,5
3. čtvrtletí 2018 345 8,5
4. čtvrtletí 2018 340 3,0
1. čtvrtletí 2019 327 2,2
2. čtvrtletí 2019 327 3,8
3. čtvrtletí 2019 324 -6,1
4. čtvrtletí 2019 335 -1,5

 

 Průměrné měsíční nájemné v regionech na konci roku 2019:

Kraj Nájemné (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Jihočeský 181 -26,4
Jihomoravský 248 11,7
Karlovarský 174 -16,3
Královéhradecký 207 16,9
Liberecký 194 4,3
Moravskoslezský 159 3,9
Olomoucký 195 1,6
Pardubický 192 -5,4
Plzeňský 197 9,4
Středočeský 233 29,4
Ústecký 161 -17,4
Vysočina 187 -1,6
Zlínský 207 1,5
Průměr 197 2,6

 

Zdroj: Trigema

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2020 ČTK

Reklama

15°C

Dnes je středa 27. května 2020

Očekáváme v 1:00 11°C

Celá předpověď