Lidé se vrhli na chataření, ceny chat a chalup stouply

foto Chataři, chalupáři, chata, chalupa - ilustrační foto.

Praha - Počet prodaných chat a chalup v Česku letos do konce září meziročně vzrostl o 12,6 procenta na 4800. Jejich hodnota se zvýšila o 28,5 procenta na 6,23 miliardy korun. Nejvíce se jich prodalo v červnu (755), nejméně v dubnu (349). Z jednotlivých regionů prodeje nejvíce stouply v Libereckém kraji, téměř o třetinu. Naopak na Pardubicku téměř o pětinu klesly. Vyplývá to z údajů společnosti Reas, která mapuje realitní trh v ČR na základě dat z katastru nemovitostí.

"Velkému zájmu o rekreační nemovitosti nahrává kromě koronavirové krize rovněž snížení úrokových sazeb z hypoték a také předpokládané zrušení daně z nabytí nemovitosti. Dá se očekávat, že dokud banky nezpřísní podmínky, prodeje nejen chat a chalup, ale také bytů, budou i nadále rekordní," sdělil ČTK ředitel společnosti Reas Michal Makoš.

Počet i hodnota prodaných rekreačních nemovitostí meziročně rostly ve všech měsících s výjimkou dubna a května, kdy platila opatření proti šíření koronaviru. V květnu počet klesl téměř o čtvrtinu na 386, hodnota prodaných chat a chalup se snížila zhruba o pětinu na 458,4 milionu korun.

Podle počtu prodejů byl rekordní červen, kdy majitele změnilo 755 rekreačních objektů. Počet v tomto měsíci meziročně vzrostl o 44,1 procenta, hodnota se zvýšila o dvě třetiny na 926,6 milionu korun. V červenci byl počet prodaných chat a chalup proti červnu o pět nižší, hodnota však těsně převýšila miliardu korun.

Co se týče prodejů v krajích, nejvíce rekreačních nemovitostí se podle Makoše tradičně prodává ve Středočeském kraji a stejné to bylo i letos. Prodalo se zde 1295 chat a chalup, tedy více než čtvrtina z celkových 4800. Jejich hodnota dosáhla téměř dvě miliardy korun. Nejméně jich bylo v Praze, 46.

Počet prodejů meziročně nejvíce stoupl v Libereckém kraji (o 30,8 procenta), na Vysočině (o 26,8 procenta) a ve Středočeském kraji (o 18,8 procenta). Naopak v Pardubickém kraji o 17,1 procenta klesl, na Zlínsku se snížil o 9,3 procenta. "Klesající prodeje ovšem neznamenají klesající zájem. V některých okresech, a je to právě příklad Zlínského kraje, je poptávka po rekreačních nemovitostech velká, ale nabídka výrazně klesla. Pokud se podíváme na počet inzerátů nabízejících prodej, je to často až o polovinu méně ve srovnání s loňským rokem," doplnil Makoš.

Hodnota prodaných chat a chalup meziročně nejvíce vzrostla v Jihočeském kraji, více než o polovinu. Na Vysočině stoupla o 46,5 procenta, v Ústeckém kraji o 44,8 procenta. V Praze o čtyři procenta klesla.

Podle Makoše ceny rostou i navzdory faktu, že se oproti loňsku prodává více starších nemovitostí, které nejsou ihned připraveny k nastěhování. "Loni jsme mohli v nabídkách vidět hlavně chaty a chalupy v zachovalém a zrekonstruovaném stavu, naopak ty staré a před rekonstrukcí se prodávaly dlouhé měsíce a byl o ně minimální zájem. V létě jsme však byli svědky toho, že co se v nabídce objevilo, to se obratem prodalo bez ohledu na stav," uvedl dále Makoš.

Ředitel realitní kanceláře Luxent - Exclusive Properties Jiří Kučera očekává, že nedostačující nabídka v nejbližší době vysokou poptávku nedožene. "Lze očekávat, že na trhu ke stálicím přibudou nové lokality, které dříve nebyly tak atraktivní," dodal Kučera.

Počet a hodnota prodaných chat a chalup (v milionech korun) v jednotlivých měsících a meziroční změna (v procentech):

Měsíc Počet Změna Hodnota Změna
Leden 478 19,2 526,25 16,2
Únor 358 11,5 474,69 26,9
Březen 387 6,9 532,00 36,9
Duben 349 -18,8 455,46 -4,9
Květen 386 -24,0 458,42 -18,7
Červen 755 44,1 926,62 66,8
Červenec 750 20,0 1054,26 44,4
Srpen 699 20,1 929,36 34,1
Září 638 25,1 868,80 42,8
Celkem 4800 12,6 6225,86 28,5

 

Zdroj: Reas

Počet a hodnota prodaných chat a chalup (v milionech korun) v jednotlivých krajích letos do konce září, meziroční změna (v procentech) a průměrná cena za nemovitost (v mil. Kč):

Kraj Počet Změna Hodnota Změna
Praha 46 0 202,16 -4,0
Jihočeský 338 11,9 466,85 53,4
Jihomoravský 380 8,9 440,79 18,9
Karlovarský 200 2,0 211,93 12,7
Vysočina 265 26,8 231,36 46,5
Královéhradecký 172 6,8 213,86 11,0
Liberecký 242 30,8 445,42 27,2
Moravskoslezský 371 16,7 428,72 40,8
Olomoucký 257 7,5 264,94 19,3
Plzeňský 476 14,2 549,83 40,3
Středočeský 1295 18,8 1.996,79 27,6
Ústecký 418 16,8 418,71 44,8
Zlínský 165 -9,3 198,68 31,7
Pardubický 175 -17,1 155,84 5,6
Česko 4800 12,6 6.225,88 28,5

 

Zdroj: Reas

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2020 ČTK

Reklama

5°C

Dnes je pátek 4. prosince 2020

Očekáváme v 17:00 1°C

Celá předpověď