Byty v Česku ve 3. čtvrtletí zdražily o 6,9 % na 60.700 Kč/m2

foto Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2019 (Kč/m2)

Praha - Ceny bytů v Praze a krajských městech ve třetím čtvrtletí 2019 meziročně vzrostly v průměru o 6,9 procenta na 60.700 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen proti konci pololetí mírně kleslo. Ve třetím čtvrtletí loňského roku byla nejdražší Praha (85.400 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (17.700 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně nejvíce zdražily byty ve Zlíně (o 18,9 procenta), Ústí nad Labem (o 15,7 procenta) a Hradci Králové (o 13,3 procenta). Ceny klesly v Pardubicích (o 1,8 procenta), v Brně stouply o 4,3 procenta, v Olomouci o 6,2 procenta.

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Analytici dlouhodobě upozorňují, že bytů se v posledních letech staví málo, hlavně kvůli složitému povolování staveb. Nedostatečná nabídka je podle nich jednou z příčin výrazného cenového růstu. Například v Praze zdražily nové byty od poloviny roku 2015 o 90 procent. Jako další příčiny odborníci zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

V loňském třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6287 bytů za 23 miliard korun. Hodnota se meziročně zvýšila o 0,9 procenta, počet klesl o 3,5 procenta. Na developerské projekty připadala více než polovina celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadalo 23,5 procenta.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v cihlových domech, meziročně o 8,4 procenta na 61.900 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply meziročně v průměru o 6,3 procenta na 47.200 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 4,6 procenta na 70.400 korun.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba z necelých tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (9,6 procenta), Plzeň (5,6 procenta), Olomouc (3,6 procenta) a Hradec Králové (1,7 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím ceny bytů v ČR v průměru stagnovaly. Nejvíce, o 17 procent, stouply ve Zlíně. Ve třech městech klesly. Nejvíce v Pardubicích (o 4,7 procenta, Brně (o 3,7 procenta) a Českých Budějovicích (o 2,5 procenta).

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 11,6 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (141.000 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (116.100 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (75.300 Kč) a Praha 4 (76.000 Kč). 

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Období Cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 2015 41.800 - 1,5
1. čtvrtletí 2016 42.400 - 1,4
2. čtvrtletí 2016 45.000 - 6,1
3. čtvrtletí 2016 46.200 - 2,7
4. čtvrtletí 2016 48.100 15,1 4,1
1. čtvrtletí 2017 48.500 14,4 0,8
2. čtvrtletí 2017 49.800 10,7 2,7
3. čtvrtletí 2017 51.600 11,7 3,6
4. čtvrtletí 2017 53.700 11,6 4,1
1. čtvrtletí 2018 56.200 15,9 4,7
2. čtvrtletí 2018 55.200 10,8 -1,7
3. čtvrtletí 2018 56.800 10,1 2,8
4. čtvrtletí 2018 57.200 6,5 0,7
1. čtvrtletí 2019 57.900 3,0 1,3
2. čtvrtletí 2019 60.700 10,0 4,8
3. čtvrtletí 2019 60.700 6,9 0,0

 

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2019 (Kč/m2):

Město Cena Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha 85.400 11,6 1,3
Brno 58.200 4,3 -3,7
Středočeský kraj 53.200 13,0 6,0
Olomouc 42.700 6,2 0,4
Hradec Králové 45.100 13,3 5,7
Plzeň 44.500 13,2 5,3
Pardubice 38.400 -1,8 -4,7
České Budějovice 41.300 12,5 -2,5
Zlín 41.500 18,9 17,0
Liberec 36.500 6,4 3,0
Jihlava 36.100 11,4 3,5
Karlovy Vary 29.800 12,5 9,0
Ostrava 24.800 11,7 1,9
Ústí nad Labem 17.700 15,7 4,0
Průměr ČR 60.700 6,9 0,0

 

Zdroj: Deloitte

Reklama
Reklama

ISSN: 1213-5003 © Copyright 2020 ČTK

Reklama

30°C

Dnes je sobota 8. srpna 2020

Očekáváme v 11:00 27°C

Celá předpověď